《2025年百度房产行业年度报告》聚焦2024年房地产市场动态辽阳股票配资，借助百度AI大数据剖析市场趋势、用户需求，并介绍百度房产的营销解决方案及未来展望。

1. 房市析势，政略解读：2024年，各地出台超800条政策刺激楼市回暖，但土地市场降温，300城宅地成交规模下降，成交面积同比降23%，溢价率较23年下降30%和40% 。政策在需求端和供给端发力，如央行设立保障性住房再贷款、一线城市松绑限购等 。政策加持下，成交及房价有所回暖，新房销售呈修复态势，“517新政”和“9.26新政”分别带动市场回升，四季度百城新房销售面积同比增长17%，12月百城新房成交环比增19%，同比增20% 。百城新房价格累计上涨2.68%，二手住宅价格累计下跌7.26%，9.26新政后核心城市二手房挂牌价回稳 。

2. 楼市百度，趋势前瞻：行业流量整体呈下降趋势，517及926利好新政带动市场阶段性回暖，流量偏向WISE端 。2024年全国检索需求同比下降19%，一线城市检索需求降幅相对较小 。购房者以中青年已婚有孩家庭为主，25 - 54岁为核心群体，男性需求略高于女性 。国内购房需求集中在一线及新一线，广东、江苏、山东领先；国外置业需求在欧洲、大洋洲上升，英国最受欢迎 。购房决策链路包括需求产生、信息评估、看房决策、交易购买四个阶段，2024年看房决策阶段占比升2%，网民检索内容从宽泛信息转向具体购房事项及渠道 。异地购房需求增加，升值空间是关键，中小户型受青睐，商品房和期房需求增长，投资目的占比达50.2%，涨幅20.0% 。

3. 策略精进，激发转化：百度房产依托生成式AI构建4大AI Native商业应用，实现房企高效营销，提供1套人群资产经营方法论，满足4大用户满足场景和6大营销应用场景 。品牌建设方面，通过品专、内容营销、地图经营等方式提升品牌力，如品专可实现流量收口，内容营销助力品牌私域经营，地图经营构筑营销阵地 。效果建设上，搜索和信息流广告实现全链路转化经营，线索营销通过搜索阿拉丁、智能体、爱番番等工具提升线索质量和转化效率，直播经营借助数字人直播降低成本、提升效果 。此外，观星盘、创意平台、投放平台、商家智能体等工具为营销提供洞察度量、创意生产、精准投放等支持 。

4. 百度伴飞，商业焕新：百度商业系统升级为“百度伴飞”，致力于打造更广阔的营销场域、提供更优质的经营服务、实现更简单的连接 。它融合内容营销与商业转化，拥有更懂营销的AIGC创意平台、极简投放的数字人直播等功能，助力商业营销 。百度APP生态发展良好，创作者使用AI规模年同比增长245%，AIGC内容分发量增长162%，商业生态中商家智能体每日活跃客户数达2.7万+，投放平台AI Max平均转化率提升7.2%，运营成本降低80% 。

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